KULCS INGATLANIRODATÖKÖL, PARKERDŐ LUXUSVILLA
2316 Tököl
399 000 000 FT
Alapterület
404 m²
Szobák
7 szoba
Telekterület
1020 m²
Energetikai besorolás
C
Leírás
Duna-parti luxusvilla Tököl Parkerdejében - saját stéggel, fűtött medencével, nagy életterekkel!
EGYEDÜLÁLLÓ OTTHON, AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK
Tököl egyik legkülönlegesebb Duna-parti, parkerdei környezetében, páratlan természeti adottságokkal rendelkező, egyedileg tervezett 3 szint+alagsoros 404 m2-es luxus családi ház keresi új tulajdonosát.
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy életérzés, egy privát világ, egy saját vízparti menedék.
Az 1.020 m2-es, gyönyörűen parkosított saroktelek, a saját stég, a fűtött, különleges kialakítású úszómedence, a mediterrán növényzet,a hatalmas teraszok és a rendkívül tágas belső terek együtt olyan életminőséget kínálnak, amelyből kevés található a környéken.
IMPOZÁNS MÉRETEK, EGYEDI ÉPÍTÉSZET
A beton alappal és beton födémekkel épült ingatlan 3 szinteltolásos kialakítású, amelynek alagsori és földszinti része 1997-ben készült, míg a 2. szint és a tetőtér 2011-ben került kialakításra.
Az ingatlan teljes körű megújuláson esett át 2022-2023 között, amely során megújultak a burkolatok, valamint a tető - Bramac cserepezés-, 10 cm-es homlokzati és födémszigetelés történt. Egyedileg gyártott fa nyílászárók, a prémium belső kialakítás mind a minőséget szolgálják.
Az ablakokon tűzálló biztonsági fólia is található.
A nagyméretű, magasfényű járólapok elegáns, egységes megjelenést kölcsönöznek a belső tereknek.
FÖLDSZINT , VALAMINT FÉLEMELET - TÁGAS, ELEGÁNS, REPREZENTATÍV
A házba impozáns előtér és közlekedő vezet, majd a szinteltolásos építészeti megoldásnak köszönhetően több, egymástól jól elkülönülő, mégis harmonikusan kapcsolódó élettér tárul elénk.
A két tágas nappali egyikének terasz felőli oldalán hatalmas, mennyezetig érő üvegfelületek biztosítják a természetes fényt és a közvetlen kapcsolatot a kerttel.
A nappaliból kilépve egy fedett, rendkívül tágas terasz tárul elénk, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a parkosított kertre és a medencére.
A földszintet található továbbá:
- nagy hálószoba
- gépesített, étkezős konyha (AEG gépek)
- kamra
- több fürdőszoba
- külön gardróbszoba
- tölgyfából készült egyedi szekrények és polcrendszerek
- kétállásos, a házból közvetlenül megközelíthető garázs
A szinteltolásos kialakítás egyik különlegessége a félemeleti tér, ahol egy nagy étkezős konyha kapott helyet.
TETŐTÉR - TÁGAS, PRIVÁT ÉLETTÉR
A beépített tetőtérben:
- tágas nappali
- 3 külön szoba
- 2 fürdőszoba található.
A tetőtér kialakítása kiválóan alkalmas vendégek, gyermekek, vagy akár külön privát lakótér számára.
ALAGSOR -SAJÁT WELLNESS ÉS KIKAPCSOLÓDÁS
Az alagsor különleges értéke a ház saját wellness és rekreációs része. Így a kikapcsolódásért még csak el sem kell hagynia az otthonát.
Itt található:
- nagy közlekedő
- nagyméretű mosókonyha
- edzőterem
- szolárium
- szauna
- kazánhelyiség
PRIVÁT PARADICSOM - FŰTÖTT MEDENCE, PEZSGŐFÜRDŐ, MEDITERRÁN KERT
A kert igazi ékköve az egyedileg kialakított, fűtött biodesign úszómedence, amely pezsgőfürdővel és külön fúvókákkal is rendelkezik.
A medence kialakítása különleges, tengerparti hangulatot idéz, miközben a sötétedés utáni belső világítás lenyűgöző atmoszférát teremt.
Környezetében pálmafák, a ház mellett pedig banánfák teszik teljessé a mediterrán életérzést.
A medence vegyszermentes vízhasználattal egész éveb használható.
A kertben különálló, fedett kerti kiülő és sütőhely is helyet kapott - tökéletes helyszín nyári baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz vagy hosszú, nyugodt estékhez.
A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, amely két főúrt kútról biztosítja a növényzet öntözését.
SAJÁT STÉG - A DUNA SZERELMESEINEK
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a saját stég, amely egészen új dimenziót ad az itt élésnek.
Legyen szó:
- horgászatról
- hajózásról
- vízisportról
- naplementézésről
- vagy egyszerűen egy csendes reggelről a vízparton
Itt a Duna közelsége nem csupán látvány, hanem a mindennapi élet része.
A ház a Duna felől is megközelíthető.
A térkövezett gépkocsibeálló mellett a Duna felőli oldalon fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, amely méretéből adódóan akár lakóautó elhelyezésére is alkalmas.
BIZTONSÁG ÉS MODERN KOMFORT
Az ingatlan felszereltsége a prémium életvitelhez igazodik:
- kamerarendszerrel kiegészített riasztórendszer
- két elektromos kapu
- ipari áram
- gázcirkó fűtés
- mennyezeti hűtő-fűtő klíma a nappalinban
- továbbá 7 db hűtő-fűtő klíma
- 10 cm-es homlokzati szigetelés
- födémszigetelés
- új tető Bramac cserepezéssel
- egyedileg gyártott fa nyílászárók
- egyedi fa belső ajtók
- tűzálló biztonsági fólia az ablakokon
- prémium, magasfényű nagyméretű járólapok
KIVÉTELES LOKÁCIÓ - TÖKÖL PARKERDŐ, DUNA KÖZELSÉG
A környék egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a természet közelsége, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetőek.
A közelben:
- kisbolt
- erdő, kirándulóhelyek
- Duna-part
EZ NEM CSUPÁN EGY INGATLAN - EZ EGY PRIVÁT ÉLETVILÁG
Ár: 399.000.000 Ft
Az ingatlan eladó vagy hosszútávra kiadó!
Diszkrét megtekintés, előzetes egyeztetés alapján az alábbi telefonszámon: 06 30 178 7878
Teljeskörű, komplex ügyintézés:
- energetikai tanúsítvány
- villamossági, érintésvédelmi felülvizsgálat
- díjmentes, banksemleges hitelügyintézés
- ügyvédi képviselet
Paraméterek
- Ingatlan típusa: Családi ház
- Állapot: Kiváló
- Kilátás: Panorámás
- Parkolás: 2 állásos garázs
- Fűtés: Gáz cirkó
Jellemzők
Érdeklődés az ingatlannal kapcsolatban
Kulcs Ingatlaniroda
📞 +36 30 236 4020
Legyen szó lakásról, családi házról, telekről, nyaralóról vagy befektetési lehetőségről, szívesen állok rendelkezésére minden felmerülő kérdésben.
Az ingatlan kiválasztása fontos döntés, ezért érdemes személyesen is megtekinteni, hogy valóban megfelel-e az elképzeléseinek és igényeinek. A helyszíni bejárás során részletes tájékoztatást nyújtok az ingatlanról, annak adottságairól, lehetőségeiről, valamint a vásárlás folyamatáról is.
Várom megtisztelő hívását vagy üzenetét! Egyeztessünk időpontot, nézzük meg együtt az ingatlant, és amennyiben elnyeri tetszését, örömmel segítek a további lépésekben is.
Kulcs3 Ingatlanforgalmazó Kft.
Kulcs Ingatlaniroda
+36 30 236 4020
Érdekli az ingatlan? Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, szeretne időpontot egyeztetni megtekintésre, vagy további részletekre kíváncsi, ingatlan szakértő kollégánk rövid időn belül felveszi Önnel a kapcsolatot.