KULCS INGATLANIRODAÚj építésű ikerház Újszegeden emelt szerkezetkész és kulcsrakész állapotban is eladó
6726 Szeged Újszeged
149 000 000 FT
914 110 Ft / m²
Alapterület
133 m²
Szobák
4 szoba
Nappali
35 m²
Telekterület
343 m²
Energetikai besorolás
A+
Erkély
11 m²
Terasz
15 m²
Leírás
Új építésű, prémium ikerház Újszegeden!
Emelt szerkezetkészen 149 millió Ft - Kulcsrakészen 165,9 millió Ft!
Szeged egyik legkedveltebb családias, kertvárosi részén a Németh András utcában kínálunk megvételre egy új építésű, 4 szobás, prémium tartalommal készülő ikerházat.
Két lehetőség az Ön igényeihez igazodva
Az ingatlan jelenlegi emelt szerkezetkész állapotban vásárolható meg, de lehetőség van a kulcsrakész kivitelezésre is, így a leendő tulajdonos már az elkészült otthonba költözhet.
Emelt szerkezetkész ár: 149.000.000 ft
A vételár a jelenlegi készültségi állapot mellet tartalmazza többek között az alábbi folyamatban lévő munkák befejezését:
- kerítés és sávalap elkészítése
- padlás betonozása
- emeleti erkély betonozása
- nappaliban 3x25 A kiépítése
- Panasonic hőszivattyúhoz szükséges 1x25 A ("H" tarifa) betáplálás kiépítése
- teljes épületben a padlófűtést
- mennyezeti fűtést
- Stiebel Eltron hővisszanyerős légtechnikarendszert a teljes épületben
Kulcsrakész ár: 165.900.000 Ft
A kulcsrakész ár a jelenlegi műszaki tartalmon felül egy rendkívül széleskörű befejezettséget jelent.
A konyhabútor és a beépített szekrények kivételével gyakorlatilag minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint kialakított, kész otthonba költözhessen.
Külső környezet - saját kert, terasz, prémium kivitelezés
A kulcsrakész ár tartalmazza:
- külső, épített kerítés kialakításást
- zsalukő szerkezetét, az épület színére nemesvakolva
- alumínium kerítésbetéteket
- motoros nagykaput
- gyalogos kaput
- teljes tereprendezést
- a teljes terület füvesítését
- automata öntözőrendszer kiépítését
- igény szerint maximum 10 db növény telepítésést
- növényenként maximum bruttó 10.000 Ft-os növényanyag-kerettel
Modern nyílászárók, elektromos redőnyök
Az épületben a nyílászárók esetében az elektromos redőnyök előkészítése megtörtént, a kulcsrakész kivitelezés pedig tartalmazza a redőnyök és szúnyoghálók beépítését is.
Igényes fürdőszobák - választható burkolatok, szaniterek
A kulcsrakész ár részeként meghatározott értékhatárig saját ízlésének megfelelően választhat az új tulajdonos.
Emeleti nagy fürdőszoba és földszinti WC burkolatai:
- járólap és csempe maximum bruttó 9.000 Ft/m2 anyagárig
Emeleti fürdőszoba:
- tus csaptelep bruttó 60.000 Ft-ig
- mosdó bruttó 100.000 Ft-ig
- kád bruttó 150.000 Ft-ig
- WC bruttó 50.000 Ft-ig
- kézmosó csaptelep bruttó 35.000 Ft-ig választható.
Földszinti WC:
- WC bruttó 50.000 Ft-ig
- kézmosó csaptelep bruttó 35.000 Ft-ig
- mosdó bruttó 30.000 Ft-ig választható
Egyedi, skandináv hangulatú belső lépcső
A belső lépcső kialakítása szintén a modern, letisztult enteriőr része lehet:
- pácszínű bükkfa burkolattal, fehér vagy választott színű lépcsőlapokkal
- extra lehetőségként bruttó 200.000 Ft-ért egyedi LED-világítás is kérhető a lépcsőknél, amely igazán látványos esti hangulatot biztosíthat.
Padlók, festés, ajtók - minden a költözéshez
A kulcsrakész ár tartalmazza:
- földszinti és emeleti szobák laminált parkettázását
- az emeleti előtér burkolását
- szegélyezést
- maximum bruttó 5.500 Ft/m2 anyagárú laminált padlót
- a teljes belső festést, fehér vagy választott színben
- kültéri előkészített lámpakiállásokba lámpatestek telepítését
- belső ajtók beépítését
Összesen 8 db beltéri ajtó kerül beépítésre, ajtónként maximum bruttó 100.000 Ft-os értékhatárig.
A garázs és a lakótér közé külön ajtó is készül, akár hőszigetelt műanyag kivitelben, maximum bruttó 200.000 Ft-ig.
Saját, fűthető garázs
A 19,78 m2-es garázs a lakással együtt tervezett, fűthető helyiség, amely számos további felhasználási lehetőséget kínál.
A kulcsrakész ár része:
- garázs hidegburkolása maximum bruttó 6.000 Ft/m2 anyagárig
- falikút kialakítása maximum bruttó 30.000 Ft anyagárig
Világítás
A kulcsrakész kivitelezés összesen 20 db belső lámpatest felszerelését tartalmazza, lámpánként maximum bruttó 10.000 Ft-os kerettel.
a világítás többek között az előszoba-közlekedőben, gépészeti helyiségben, fürdőszobákban, hálószobákban, nappaliban, WC-ben, garázsban, lépcsőházban és emeleti előtérben kerül kialakításra.
Főbb jellemzők:
- új építésű ikerház
- telek terület: 343 m2
- alapterület: 133 m2
- két lakószint+tetőtér
- kelet-nyugati tájolás
- amerikai konyhás nappali
- 4 szoba
- 2 fürdőszoba WC-vel
- külön helyiségben WC
- emeleti erkély: 6,96 m2
- udvari terasz: 15,1 m2
- padló- és mennyezeti fűtés
- Panasonic hőszivattyú
- hővisszanyerős szellőztetés
- elektromos redőny előkészítés
- redőnyök és szúnyoghálók a kulcsrakész árban
- fűthető garázs: 19,78 m2
- motoros kapu
- saját kert
- automata öntözőrendszer
- tereprendezés és füvesítés
- bekerített telek
Családias, kertvárosi, zöldövezeti környezet, egyik legdinamikusabb fejlődő városrész. Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárlóközpont a közelben elérhetőek.
A kertvárosi luxus és a természet közelsége találkozik a városi élet kényelmével.
Ajánljuk családoknak, nyugalmat keresőknek!
Keressen bizalommal és tekintse meg személyesen!
Teljeskörű, komplex ügyintézés:
- energetikai tanúsítvány
- villamossági, érintésvédelmi felülvizsgálat
- díjmentes, banksemleges hitelügyintézés
- ügyvédi képviselet
Paraméterek
- Ingatlan típusa: Ikerház
- Állapot: Új építésű
- Tájolás: Kelet–Nyugat
- Kilátás: Panorámás
- Parkolás: Garázsban
- Fűtés: Egyedi fűtés
Tulajdonságok
saját kert saját terasz saját garázs hőszivattyú a két szinten felül tetőtérJellemzők
Érdeklődés az ingatlannal kapcsolatban
Kulcs Ingatlaniroda
📞 +36 30 236 4020
Legyen szó lakásról, családi házról, telekről, nyaralóról vagy befektetési lehetőségről, szívesen állok rendelkezésére minden felmerülő kérdésben.
Az ingatlan kiválasztása fontos döntés, ezért érdemes személyesen is megtekinteni, hogy valóban megfelel-e az elképzeléseinek és igényeinek. A helyszíni bejárás során részletes tájékoztatást nyújtok az ingatlanról, annak adottságairól, lehetőségeiről, valamint a vásárlás folyamatáról is.
Várom megtisztelő hívását vagy üzenetét! Egyeztessünk időpontot, nézzük meg együtt az ingatlant, és amennyiben elnyeri tetszését, örömmel segítek a további lépésekben is.
Kulcs3 Ingatlanforgalmazó Kft.
Kulcs Ingatlaniroda
+36 30 236 4020
Érdekli az ingatlan? Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, szeretne időpontot egyeztetni megtekintésre, vagy további részletekre kíváncsi, ingatlan szakértő kollégánk rövid időn belül felveszi Önnel a kapcsolatot.